In de exclusieve South of Fifth-wijk van Miami Beach staat met One Ocean sinds 2016 een gebouw dat in zeven verdiepingen 50 luxueuze appartementen onderbrengt. In het gebouw van de hand van de Mexicaanse architect Enrique Norten (TEN Arquitectos) realiseerde een eigenaar op het terras van zijn penthouse dé buitenleefruimte van zijn dromen. Met zwembad, ligbedden, loungehoek… én een buitenkeuken en eetruimte onder twee gekoppelde Camargue terrasoverkappingen. Kwestie van er het hele jaar door tijd buiten te kunnen doorbrengen, zelfs 7 hoog.

Premium locatie
One Ocean in de gegeerde buurt South of Fifth (de uiterste zuidelijk tip van Miami Beach) is een toplocatie. Vanop het terras van één van de penthouses heb je ongehinderd zicht op de oceaan en Miami Beach. De originele eigenaar was geen fan van de voorziene afwerking en besliste het appartement volledig te strippen, inclusief het terras. Maar het project kwam tot stilstand en hij verkocht het appartement in die staat aan de huidige eigenaar. “We konden het appartement in 2018 ‘designer ready’ kopen”, herinnert die zich. “Na de aankoop gingen wij meteen in dialoog met interieurdesigner Sofia Joelsson Design, die eerder ook al met de eerste eigenaar samenwerkte. Voor ons was het een unieke gelegenheid – zeker in Miami Beach - om vanaf nul iets te kunnen creëren dat exact was wat we wilden.”

Buiten leven
Voor de eigenaar stond buiten leven centraal in het ontwerp: “We ontvangen graag gasten en leven graag buiten. We zijn fan van de zon, maar houden er niet van om in direct zonlicht te zitten. De designers kwamen dan met het concept van de buitenleefruimte. Zij dachten aan ligbedden bij het zwembad en een loungeruimte onder twee parasols, maar een van de belangrijkste ideeën was een terrasoverkapping met kantelbare lamellen. De overkapping maakte het mogelijk om ook een eetplaats en outdoor keuken op het terras te installeren met werkbladen en een bar. De keuken is volledig uitgerust met grill, gootsteen en ijsmachine. Daarnaast hangt er ook een groot televisiescherm dat zichtbaar is vanaf de bar en de eettafels. Met dank aan het lamellendak blijft ook dat scherm uit de zon en wordt hinderlijke reflectie vermeden. Uiteindelijk creëerden we zo de optimale buitenleefruimte waarin we al zoveel meer tijd hebben doorgebracht dan we ooit hadden gedacht. Dat is vooral te danken aan de terrasoverkapping die beschutting biedt tegen hitte én regen.”

Gekoppelde Camargues
Via de interieurontwerpster kwam installateur ShadeFLA aan het project te pas. “Iemand had ons aanbevolen voor een ander project met de interieurdesigner”, weet Margueritte Ramos. “Ook de eerste eigenaar van het penthouse op One Ocean had al met ons contact gehad, dus wij waren de geknipte partij voor het uitwerken van deze buitenleefruimte op dit terras. De interieurontwerpster vertelde ons wat ze ongeveer wou op het terras en wij deden meteen de aanbeveling om twee Camargues aan elkaar te koppelen. Dat is qua design sowieso een uitstekende keuze, maar ook op vlak van gebruiks-vriendelijkheid. Je hebt de bescherming tegen de zon, die geregeld kan worden door de lamellen in het dak naar wens te kantelen maar daarnaast ook bescherming tegen de regen met gesloten dak.”

Beschut tegen zon en regen
“In Miami hebben we bijna elke namiddag toch een regenbuitje.”, weet de eigenaar uit ervaring. “Dan is het fijn dat je niet meteen hoeft naar binnen te vluchten, maar gewoon kunt blijven zitten onder de dichtgeklapte lamellen van de overkapping. Het gootsysteem in het dak – regenwater wordt zijdelings via de kolommen afgeleid – werkt perfect.” Ook zijn twee zonen van in de twintig zijn vaak op het terras te vinden. “Mijn twee jongens nodigen vaak hun vrienden op het terras uit. Ze kijken er films, hielden al een Super Bowl party… Wanneer het dan begint te regenen, kunnen de jongeren schuilen onder de overkapping en zetten ze binnenshuis niet alles op stelten.”, lacht hij.

Orkaanbestendigheid
“Enkel wanneer de wind opsteekt, wordt schuilen wel problematisch. En die wind is een factor waar je nu eenmaal sowieso rekening moet mee houden in Florida. Daarom gaan we binnenkort kijken met ShadeFLA om externe screens of schuifpanelen te voorzien onder onze Camargues. Daarmee kunnen we ook bij een stevige bries lekker beschut buiten blijven zitten.”

Over stormen gesproken: Florida kent van juni tot en met november een officieel orkaanseizoen. Tijdens zo’n gemiddeld seizoen ontstaan ongeveer een tiental tropische stormen. Orkaanbestendigheid is er dus wel een topic. “De Camargues hebben het ‘Miami Dade’-certificaat; het bewijs dat ze de orkaanbestendigheidstests in deze regio succesvol doorstaan. Dit certificaat is trouwens overal in de staat Florida verplicht. Zeker op de top van een appartementsgebouw is het goed dat gecertificeerde terrasoverkappingen windlasten tot ruim 320 km/u kunnen weerstaan. Bij een ander merk blaast de stormwind misschien de overkapping van het gebouw… niet zo bij Renson”, zweert Margueritte bij het merk dat ze verdeelt.

Privacy
Ook om privacyredenen was de terrasoverkapping een goede zet. “Wij hebben een 900-tal appartementen die mogelijk inkijk hebben op ons terras. Dan bieden de lamellen van de Camargues toch enige privacy… Op dat vlak zouden ook screens nog een aanwinst kunnen zijn”, meent de eigenaar.

Tevreden eigenaar, geïnteresseerde buren
“Ik ben heel tevreden met het resultaat”, klinkt het bij de eigenaar. “Onder de Camargues op ons rooftop terras brengen we heel wat tijd door. ’s Morgens ben ik er met mijn kop koffie, daarna ook met mijn laptop om er te werken. ’s Middags lunchen we er vaak. ’s Avonds kunnen we er uitgebreid dineren, of we nodigen vrienden uit om te tafelen… Het is echt de multifunctionele buitenleefruimte van onze dromen geworden.“

“Ook buren en vrienden op bezoek zijn helemaal weg van de idyllische plek. De terrasoverkapping maakt indruk want ik kon al een aantal mensen naar Margueritte doorverwijzen. Bij het aanpalende penthouse staat nu zelfs ook een Camargue. Bovendien ken ik iemand die nog graag een penthouse zou kopen en daarbij alvast dezelfde overkapping wil. Het is fijn een trendsetter te zijn”, knipoogt hij.