Veelgestelde vragen over renoveren

Bij verbouwen komt heel wat kijken. Niet onlogisch dus dat je vragen hebt. Heel wat antwoorden daarop vind je beslist al in deze lijst.

EPC-label

Welk energielabel moet mijn verbouwing hebben?
Als je nu een woning koopt met een label F moet je die binnen de 5 jaar renoveren tot een label D. Die verplichting zal stelselmatig verstrengd worden. Zo zal voor een woning verkocht in 2028 al een verplichte renovatie tot label C gelden. Tegen 2050 moet iedere woning of appartement naar een label A. Het is dus een goed idee om futureproof te denken en nu al naar label A toe te werken. Als je direct naar label A springt, krijg je bovendien een grotere renovatiepremie.

Verplicht 5 jaar na overdracht

Wat is EPC?
EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Het EPC geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Hoe lager de waarde, hoe energiezuiniger het gebouw. Het EPC is verplicht bij verkoop of verhuur en is soms ook nodig als bewijs voor een premie, subsidie of renovatie.
Wat is een goede EPC-waarde?
Gebruiken we de renovatieverplichting als leidraad, dan is een EPC-label D de minimumnorm. Vlaanderen streeft, in het kader van het Renovatiepact, tegen 2050 evenwel naar een energielabel A voor elke woning en appartement. Dat betekent een EPC-waarde van maximaal 100 kWh/m². Vandaag bepaalt het type woning hoe hoog een EPC-score mag zijn om actueel als goed bevonden te worden:

  • appartementen hebben een goede score tot 100 kWh/m²
  • rijwoningen mogen tot 150 kWh/m² scoren om goed te presteren
  • open bebouwingen scoren goed als ze onder de 200 kWh/m² blijven
Is een EPC-attest verplicht?
Een EPC-attest is verplicht bij verkoop, bij verhuur, bij schenking of na energetische renovatie van een woning, appartement of handelspand. Sinds 1 mei 2023 moet je in die gevallen een nieuw energieprestatiecertificaat laten opmaken.
Hoe wordt het EPC berekend?
De EPC-waarde van je huis of appartement is een samenspel van heel wat factoren. Onder meer de bouwmaterialen, de isolatie, de aanwezige technieken en het type woning en de bewoonbare oppervlakte spelen een rol. Een energiedeskundige beoordeelt al deze aspecten en berekent zo je EPC. Om dat vlot te laten verlopen, is het handig om alvast zoveel mogelijk technische info te verzamelen voor de deskundige langskomt. Denk aan bouwplannen, info over de gebruikte isolatie, werfverslagen, een EPB-studie, ... Je kersverse EPC-waarde bepaalt meteen ook je label.
Hoe kan je je EPC-waarde verbeteren?
Met extra isolatie – zowel in je dak als in je muren – en een energiezuinig verwarmingssysteem haal je je EPC-waarde aanzienlijk omlaag. Overweeg ook om hernieuwbare energie toe te voegen en investeer bijvoorbeeld in zonnepanelen of een zonneboiler. Wist je dat andere ingrepen voor een beter woonklimaat, zoals het toevoegen van een ventilatiesysteem, via kleinere sprongen ook een belangrijke impact kunnen hebben op je EPC-label en er zo kunnen bijdragen aan je gewenste EPC-label?

Zonwering

Welke soorten zonwering zijn er?
De warmte van de zon buitenhouden kan op verschillende manieren, zelfs met strategisch geplaatst groen. Heel wat soorten buitenzonwering helpen je om oververhitting tegen te gaan, zolang die maar voorkomen dat de zon rechtstreeks op je ramen kan schijnen. Screens zijn de meest efficiënte manier om de zonnewarmte buiten te houden. Daarnaast zijn knikarmschermen, structurele zonwering, rolluiken , luifels, zonwerende folie en markiezen stuk voor stuk voorbeelden van zonweringsoplossingen.
Wat is de meest efficiënte zonwering?
Doekzonwering houdt de zonnestralen tegen voor die het glas bereiken. Screens voorkomen dat het binnenin te veel opwarmt en vermijden zo op een efficiënte en energiezuinige manier het risico op oververhitting. Dat je met de screens opgetrokken in de winter en tussenseizoenen toch steeds van gratis zonnewarmte kan blijven genieten, maakt ze tot het meest doeltreffende type zonwering. Voorkomen is nu eenmaal beter dan genezen.
Screens of rolluiken kiezen als zonwering?
Zowel screens als rolluiken hebben hun specifieke troeven. Welke oplossing voor jou de beste is, hangt af van verschillende aspecten. Denk aan esthetiek, onderhoud, energieverbruik, duurzaamheid, … Neem de belangrijke factoren goed in overweging vooraleer je beslist. Weet wel dat je met de rolluiken dicht op zonnige dagen in het donker of bij kunstlicht zit. Screens blokkeren de zon, maar laten wel nog steeds daglicht door. Én het zicht naar buiten blijft behouden.

Gevelbekleding

Welke afwerkingsmogelijkheden zijn er voor een na-geïsoleerde gevel?
Als je je gevel aan de buitenkant extra isoleert, wil je die uiteraard ook mooi afwerken. Er zijn heel wat mogelijkheden om dat te doen. Uiteraard kan je voor klassieke steenstrips of crepi gaan. Ook houten gevelbekleding behoort tot de mogelijkheden, maar vergt veel onderhoud. Aluminium gevelbekleding is daarentegen onderhoudsarm, duurzaam, veelzijdig én personaliseerbaar. Naast een rijk kleurenpalet is er een houtlookvariant, die charme van hout combineert met gebruiksgemak. Stopcontacten, buitenkraantjes, ledverlichting en houten elementen integreren: het kan allemaal.

Ventilatie

Is ventilatie verplicht bij renoveren?
Strikt genomen is ventilatie niet verplicht bij een renovatie zonder bouwvergunning . Toch is het aangeraden om dit mee te nemen in je verbouwplannen. Als je alle spleten en kieren van een oud huis afdicht, kan vervuilde binnenlucht (als gevolg van wassen, baden, poetsen, uitademen, koken, schadelijke stoffen uit bouwmaterialen, …) niet meer buiten en vindt verse buitenlucht geen weg meer naar binnen. In een ongezond binnenklimaat zullen allergenen, bacteriën en schimmels zich sneller ontwikkelen en gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals astma, allergieën en luchtweginfecties. Een ongezond, vochtig binnenklimaat kan ook leiden tot houtrot en schimmelvorming, die schadelijk zijn voor je gezondheid en voor je woning. 

Bovendien zou het zeer jammer zijn om een woning volledig af te werken zonder ventilatie om die problemen pas achteraf te constateren. Het is dan ook aangeraden om ventilatie steeds van in het begin van je verbouwproces mee te nemen wanneer het nog eenvoudiger is om je ventilatie-unit en de leidingen te integreren in de vloer, vides, technische koker, achter valse muren of plafonds,....
Wat is de impact van ventilatie op de labelsprong?
Isoleren en kiezen voor een zuinig verwarmingssysteem zijn grote sprongen vooruit op weg naar een gunstig EPC-label. Toch maakt ook ventilatie daar bovenop in bepaalde gevallen een doorslaggevend verschil tussen een minder goed of een beter EPC. Een energiezuinig, vraaggestuurd ventilatiesysteem kan je net naar een volgend EPC-label laten springen . Uiteraard is ventilatie sowieso een plus en een slimme keuze, op korte en op lange termijn, niet alleen voor de energieprestatie van je woning, maar ook voor een gezond en leefbaar binnenklimaat.
Welke premies krijg je voor ventilatie bij renovatie?
Vanaf 1 januari 2025 krijg je een hogere EPC-labelpremie als je verbouwing aan minimale ventilatie-eisen voldoet. Bij het behalen van een A-label krijg je dan € 1.000 extra, bij een B-label € 750 en bij een C-label een extra € 500. Als je je ramen vervangt en raamroosters, zoals de Invisivent, of een volledig EPB-conform ventilatiesysteem plaatst, kom je bovendien in aanmerking voor een premie tot 35 % van de investeringskosten (max. € 3.850). Zo haal je nog meer uit je renovatiebudget.
Wat is het beste ventilatiesysteem voor jouw renovatie?
Welk ventilatiesysteem in aanmerking komt voor jouw verbouwproject, hangt af van hoe grondig je verbouwt. Bij vernieuwbouw kan je perfect kiezen voor een centraal, vraaggestuurd en volautomatisch C- of D-systeem. Bij grondige verbouwingen hangt veel af van de plaats die je hebt om een enkel (afvoer) luchtkanalennet van een C-systeem of dubbel kanalennet van een D-systeem in te werken. Voor kleinere verbouwingen is decentrale ventilatie vaak de beste oplossing. Tip: met een combinatie van verschillende, vraaggestuurde decentrale ventilatoren in natte ruimtes in huis kom je ook al aardig in de buurt van een volautomatisch centraal ventilatiesysteem, maar wel zonder de leidingen. 

Welk ventilatiesysteem je het best kiest, hangt bovendien ook af van je leefpatroon en gewoontes. Werk je vaak thuis of is er overdag zelden iemand thuis? Weet je van jezelf dat je wat nonchalant bent in het onderhoud van je technieken? Maar ook van de ligging van je woning: in de stad of op het platteland. Het antwoord op al dit soort vragen wijst de weg naar de meest geschikte ventilatieoplossing. Zowel een C-systeem, D-systeem als decentrale ventilatie voorziet je op elk moment van de dag van gezonde verse binnenlucht.
Is er een ventilatiesysteem voor elk budget?
Binnen het brede gamma ventilatiesystemen is er een oplossing voor elke verbouwing en voor elk budget.
 
  • Doe je een kleine verbouwing met een beperkt budget, dan is de decentrale ventilatie-unit Waves+ de ideale oplossing.
  • Heb je een gemiddeld budget en plan je een grotere verbouwing? Overweeg het centrale C-systeem Healthbox Go.
  • Wie een structurele renovatie laat uitvoeren en een groter budget heeft, opteert voor C+-systeem Healthbox 3.0 of voor D+-systeem Flux+ Flat.
Kan je je ventilatiesysteem zelf plaatsen?
Met enige handigheid kan je een ventilatiesysteem zelf plaatsen. De Healthbox Go maakt de installatie een stuk toegankelijker. Of je kiest voor decentrale ventilatie, waarbij je zelfs geen kanalennet moet plaatsen. Wel basisvaardigheden in je mars, maar graag wat ondersteuning? Dan is zelfbouw wellicht iets voor jou. Of je doet een beroep op een vakman voor de professionele installatie van je ventilatiesysteem.
Hoe ziet het onderhoud van een ventilatiesysteem eruit?
Een regelmatig onderhoud van je ventilatiesysteem bewaakt de goede werking ervan, ook op lange termijn. En dat is belangrijk om steeds gegarandeerd gezonde binnenlucht te kunnen ademen. Weet dat een C-systeem minder onderhoudsintensief is dan een D-systeem. Dat laatste moet namelijk regelmatig gereinigd worden en ook de filters zijn op regelmatige basis aan vervanging toe. Neem die opvolging ook zeker mee bij de keuze van je ventilatieoplossing. Ontdek hier wat je precies kan verwachten van het onderhoud van je ventilatiesysteem C, D of van je decentrale ventilatie-units.
Kan je koelen en verwarmen met ventilatie?
Koelen en verwarmen kan je niet met een ventilatiesysteem. Al is dat natuurlijk wel een belangrijke bouwsteen in het creëren van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien voorkomt voldoende ventilatie te vochtige binnenlucht. Droge lucht warmt sneller op en zo draagt ventilatie ook bij aan het efficiënt verwarmen van een woning. Een ventilatiesysteem D werkt met warmteterugwinning en voorkomt zo dat de verse (koudere) buitenlucht de binnentemperatuur omlaag haalt. Is het buiten koeler, zeker ‘s nachts, dan kan een ventilatiesysteem met de ‘boost’-functie ook een bijdrage doen voor het koel houden van je woning. 

Wist je dat je met nachtkoelingsroosters je woning ’s nachts laat ‘spoelen’ met koelere buitenlucht en zo enkele graden extra van de thermometer haalt? Door het inbraakveilige en insectenwerende gaas slaap je intussen op je beide oren.
Moet je je badkamer ventileren?
Als je onder de douche staat of wanneer je een bad vult, ontstaat veel waterdamp. Die blijft hangen in de badkamer, slaat neer op (koude) spiegels, ramen of plafond en vormt condens, tenzij je voldoende ventileert en de vochtige lucht tijdig afvoert. Die condens kan op termijn problemen veroorzaken, zoals schimmel en zelfs structurele gebreken aan je woning. Om je gezondheid en je gebouw te beschermen voorzie je dus maar beter goede en vraaggestuurde ventilatie in de badkamer. Via een centraal C-systeem of D-systeem, of decentraal met een ventilator in de badkamer zelf: beide doen de job volautomatisch voor jou, zonder dat je daar zelf omkijken naar hebt.
Welk ventilatiesysteem is geschikt voor de badkamer?
Ook voor de badkamer kies je uit een brede waaier aan ventilatieoplossingen. Zo is er steeds een systeem dat in jouw badkamer past. Een decentrale badkamerventilator monitort de lucht, onder meer op vochtigheid, en ventileert volautomatisch tot de luchtkwaliteit terug optimaal is. Uiteraard is een centraal ventilatiesysteem meteen ook een oplossing voor je badkamer. Wanneer daar teveel vocht gedetecteerd wordt, verhoogt de centrale ventilatie-unit het debiet in de badkamer of in de volledige woning.
Waar plaats je de ventilatie-unit het best?
Bij een nieuwbouw wordt de (centrale) ventilatie-unit meestal in de technische ruimte geplaatst, bij renovatie is dat vaak minder evident. Maar gelukkig kan je die ook kwijt achter een valse wand of plafond. Kies bij voorkeur een centrale plaats waar je lucht gemakkelijk kan afvoeren (via het dak of door de buitenmuur). Bevestig de unit bij voorkeur tegen een buitenmuur en niet tegen een binnenmuur om geluidshinder te vermijden. Voorzie een geaard stopcontact en een netwerkkabel in de buurt.
Waarom is een ventilatiesysteem zo belangrijk?
Isoleren en luchtdicht verbouwen is een belangrijk aspect van je renovatie. Door spleten en kieren te dichten, vermijd je warmteverliezen en daarmee een hoog energieverbruik. Maar luchtdicht bouwen heeft ook een keerzijde: vervuilde binnenlucht (en de warmte van de zon) raakt niet meer weg uit je woning. Niet onbelangrijk, als je weet dat we gemiddeld 90 % van onze tijd binnenshuis doorbrengen. Anticipeer hier zeker op, want geen of onvoldoende ventilatie kan ernstige gevolgen hebben. Vochtproblemen zijn op korte of lange termijn hoe dan ook nefast voor je woning én je gezondheid.
Wat is raamverluchting en waarvoor heb je die nodig?
Om de natuurlijke toevoer van verse buitenlucht mogelijk te maken, heb je raamverluchting of raamventilatieroosters nodig. Geen C-systeem zonder natuurlijke toevoer van verse lucht dus. De Invisivent -roosters zijn een discrete oplossing bovenop nieuwe ramen. Vervang je enkel het glas, dan is Variavent een goed alternatief. Er bestaan ook geluiddempende varianten voor lawaaierige omgevingen.