D’un hangar à une maison unifamiliale durable et minimaliste

En intérieur d’îlot à Etterbeek, l’architecte Laura Hottat habite depuis trois ans dans une maison à l’ambiance zen et baignée de lumière. Son style minimaliste et son choix de matériaux chaleureux constituent le fil conducteur dans cette habitation. Grâce à une approche approfondie basée sur des techniques durables, Laura Hottat a transformé un ancien entrepôt de bière en une maison unifamiliale à l’épreuve du temps. Luminosité naturelle, air sain et climat intérieur stable : Laura et toute sa famille en profitent pleinement.

En entrant dans la maison, on a du mal à imaginer l’état dans lequel le bâtiment se trouvait il y a quelques années. C’est logique, puisque seuls les fondations, la dalle de sol et les quatre murs extérieurs ont été préservés. Pour le reste, l’habitation a été rénovée entièrement. « Cela nous a en fait donné carte blanche et évité d’avoir de mauvaises surprises pendant la rénovation. Les plus anciennes parties datent d’autour de 1800, et le risque de nous retrouver confrontés à des défauts structurels était donc réel », explique Laura Hottat, architecte et habitante. « Nous avons placé 10 cm de liège pour isoler toutes les façades par l’intérieur, jusqu’à 20cm de PUR projeté au sol et 16cm de PIR sur le toit. Pour la structure des nouveaux planchers et de la toiture, nous avons opté pour des gîtes en bois, afin de rester léger et donc de ne pas devoir renforcer les fondations existantes. Nous avons également crée de grandes baies vitrées, pour faire entrer plus de lumière du jour et pour augmenter le contact avec l’environnement extérieur, comme le jardin au rez-de-chaussée et les deux grands hêtres à l’étage.»

L’importance de l’air intérieur sain
Comme on le faisait jadis dans de nombreuses maisons, les parents de Laura Hottat ouvraient les fenêtres pour aérer. Ventiler davantage ou de façon mieux contrôlée n’était pas possible. « Pourtant, une bonne ventilation est indispensable pour vivre sainement », souligne l’architecte. « Surtout avec les bâtiments super isolés et étanches d’aujourd’hui. Si vous oubliez de tenir compte de la ventilation dans vos plans de rénovation, vous risquez d’avoir des problèmes d’humidité, voir des moisissures dans votre maison. Avec des enfants en bas âge à la maison, nous voulions absolument éviter ce scénario. Notre ventilation fonctionne, même si on ne le remarque pas. C’est là toute la force d’un système commandé à la demande. Le linge est un bon indicateur quotidien : s’il sèche rapidement, c’est que la ventilation est suffisante. »

L’air frais extérieur entre via les aérateurs Invisivent AIR Light montés dans le haut des châssis. Leur couleur uniforme leur permet de s’intégrer de manière optimale dans la menuiserie. Laura Hottat : « Nous avons délibérément choisi un système avec un apport naturel d’air frais extérieur. Il n’est pas nécessaire de nettoyer les filtres, contrairement aux systèmes à admission mécanique. Et si nous le souhaitons, nous pouvons ouvrir les fenêtres à tout moment. » L’unité de ventilation intelligente Healthbox 3.0 commande automatiquement les débits de ventilation dans chaque pièce sur la base de la qualité de l’air actuelle. Si les capteurs mesurent qu’il y a trop d’humidité, un taux de CO2 trop élevé ou trop de COV (mauvaises odeurs), la pièce concernée est davantage ventilée. Cela permet de respirer sainement dans toute la maison à tout moment, sans consommer d’énergie supplémentaire quand ce n’est pas nécessaire.

L’importance de la ventilation dans une maison bien isolée est désormais généralement admise. Cela se traduit également par les obligations légales, comme prévoir un système de ventilation dans les nouveaux bâtiments ou les rénovations énergétiques majeures. Même s’il n’est pas toujours facile de faire passer ce message, admet Laura : « Un système de ventilation est généralement considéré comme un coût supplémentaire. Celui qui construit ou rénove est souvent réticent à l’idée d’y consacrer une partie de son budget. Dans ce sens, il est heureusement obligatoire. En tant qu’architecte, notre tâche est évidemment d’expliquer pourquoi cette ventilation est indispensable et ne doit donc pas être considérée simplement comme un coût. C’est généralement ce qui fait la différence entre “c’est obligatoire” et “c’est utile”. »

Les maîtres d’ouvrage sont souvent réticents à consacrer un budget à la ventilation, jusqu’à ce que vous leur expliquiez clairement pourquoi elle est indispensable.

Une habitation lumineuse sans surchauffes estivales
En misant sur une bonne isolation, Laura Hottat et sa famille ont rendu leur maison économe en énergie. Car le chauffage reste un gros consommateur d’énergie. Le chauffage par le sol apporte une chaleur agréable dans la maison etterbeekoise. Avec les grandes baies vitrées, qui maximisent la lumière naturelle entrante, il contribue à créer un intérieur accueillant. En revanche, les nouvelles baies vitrées et les grandes vitres posent aussi un défi : celui de maintenir une fraîcheur suffisante en été. « En été, il fait trop chaud dans beaucoup de bâtiments à Bruxelles », assure Laura « Nous nous y sommes un peu habitués, même si ce n’est pas vraiment dans l’ordre des choses. Il faut donc éviter que cette chaleur entre pendant cette période. Avec un bâtiment neuf, vous pouvez jouer sur les formes et l’orientation, mais vous n’avez évidemment pas cette liberté quand vous rénovez un volume existant. Concevoir de plus petites fenêtres aurait été plus efficace, mais nous voulions cette lumière naturelle constante et ce contact avec les arbres ».

Pour combiner malgré tout les grandes surfaces vitrées à un climat intérieur agréable, Laura Hottat a intégré des stores de protection solaire dans la maison. En jouant sur la hauteur des linteaux au niveau des ouvertures de fenêtres, les caissons des Fixscreens ont été intégrés de manière invisible dans la façade existante. « Dans un nouveau bâtiment, l’intégration de stores dans la façade est plus facile, mais ce projet prouve qu’elle est aussi parfaitement possible dans les rénovations. Nous y avons réfléchi dès la phase de conception. Au plus rapidement les techniques comme les stores sont intégrées dans un projet de rénovation, plus le résultat est réussi. L’intégration parfaite tant des stores que des aérateurs et de l’unité de ventilation était cruciale pour arriver à un résultat minimaliste qui crée une ambiance apaisée. »

Nous nous sommes un peu habitués à des maisons trop chaudes en été, même s’il ne devrait pas en être ainsi pour pouvoir vivre confortablement.

Laura Hottat

• Est âgée de 36 ans
• A étudié à Saint-Luc (Bruxelles) et aux Beaux-Arts (Paris)
• Est architecte depuis 2012 et à son propre compte depuis 2016
• Est spécialisée dans la rénovation de maisons individuelles
• Accorde une attention particulière au confort dans l’habitation
• Prône le minimalisme, le contact avec l’extérieur et l’utilisation de matériaux chaleureux
• Pour en savoir plus : www.laurahottat.be

Les solutions Renson utilisées dans ce projet

• Le système de ventilation C+ commandé à la demande, où la Healthbox 3.0 surveille la qualité de l’air intérieur 24/7 et intervient automatiquement quand un taux d’humidité, de CO2 et de COV (mauvaises odeurs) trop élevé est détecté. Le fonctionnement pièce par pièce garantit un fonctionnement économique et un confort maximal. Il est fourni avec une appli pratique.
• Les aérateurs Invisivent AIR laissent entrer l’air frais extérieur dans la maison, juste assez pour remplacer l’air intérieur vicié extrait. Cet aérateur associe des performances acoustiques, thermiques et énergétiques dans un design élégant. La version Light garantit une atténuation sonore de 31 dB.
• Le Fixscreen est le premier store véritablement résistant au vent au monde, dont la toile est zippée dans les coulisses. Les dimensions compactes du caisson et la technologie Connect & Go pratique permettent une installation rapide et une intégration optimale dans la façade.
  
  
  

5 règles d’or pour une rénovation économe en énergie, saine et confortable

1. Isoler ? Oui, mais ventiler aussi
   Lors d’une rénovation, nombreux sont celles et ceux qui pensent avant tout à l’isolation et à l’étanchéité à l’air. Et c’est un excellent réflexe pour réaliser des économies de chauffage. Mais si vous n’allez pas plus loin, vous risquez de transformer votre habitation en une sorte de « boîte close », de « thermos fermé » dont l’air vicié ne peut pas s’échapper et où il n’y a aucun apport d’air frais. Pas vraiment ce qu’on qualifierait de situation idéale quand on sait qu’en Europe, nous passons en moyenne 90 % de notre temps à l’intérieur.
   
   
2. Ventilation : un mal nécessaire ou une installation incontournable pour un mode de vie sain ?
   Bien que beaucoup considèrent encore la ventilation comme un mal nécessaire, celle-ci, combinée à l’étanchéité à l’air et à l’isolation, est en effet indispensable à une vie saine. Sinon, vous serez rapidement confronté·e à des problèmes d’humidité, de moisissures et d’odeurs désagréables dans votre habitation, qui nuisent à sa salubrité, mais aussi à votre santé en tant qu’occupant·e. Il convient donc de choisir le bon système de ventilation, adapté à votre projet de rénovation, mais aussi à vos besoins, à votre mode de vie et à votre engagement en tant que candidat·e à la rénovation.
   
   
3. Une fois la chaleur présente à l’intérieur, impossible de l’évacuer
   Contrairement aux projets de construction neuve, les projets de rénovations offrent beaucoup moins de possibilités de tirer le meilleur parti du soleil en jouant sur la forme ou l’orientation du bâtiment. Par exemple, si vous souhaitez faire pénétrer une lumière naturelle suffisante grâce à des fenêtres plus grandes, sachez que le risque de surchauffe en été sera plus grand. Vous pourrez certes économiser sur les coûts de chauffage dans votre maison bien isolée et étanche à l’air, mais en été, ces économies seront réduites à néant lorsque le climatiseur devra fonctionner jour et nuit pour maintenir une température plus ou moins agréable à l’intérieur. Car une fois que la chaleur est présente, impossible de l’évacuer.
   
   
4. Bref : bloquez le soleil à l’extérieur, pas à l’intérieur
   Ou : mieux vaut prévenir que guérir. En bloquant le soleil avant même qu’il n’atteigne vos baies vitrées. Comment ? Avec une avancée de toiture, un arbre bien placé, un auvent ou des panneaux coulissants/pliables devant les fenêtres... ou avec un store de protection solaire. L’hiver, vous prendrez soin de relever les stores pour profiter au maximum de la chaleur solaire gratuite, tandis qu’en été, vous les laisserez baissés du matin au soir pour garder l’intérieur bien frais. Vous verrez, vous régulerez très vite la température de votre maison. Bien pensé : comme les stores – selon leur degré de transparence – bloquent les rayons solaires, mais pas la lumière naturelle, vous n’êtes jamais dans l’obscurité à l’intérieur en été.
   
   
5. Anticipez ... pour une atmosphère sereine à la maison
   Des grilles et des conduites d’aération, une unité de ventilation centrale, des stores... cela fait beaucoup de techniques supplémentaires, n’est-ce pas ? Pourtant, en en tenant compte dès le début de votre rénovation, vous créerez un cadre de vie confortable et sain, où tout est intégré de manière la plus discrète pour une atmosphère (visuelle) sereine.

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