Renson One : une prise en charge globale au Vinkenhof à Alken

Toutes les techniques réunies pour un habitat sain et confortable dans 40 appartements

Au Vinkenhof, à Alken (Belgique), le chauffage et le refroidissement, la ventilation ainsi que la production d’eau chaude sanitaire sont regroupés dans une seule solution: «Renson One». Les habitants des quarante appartements n’ont besoin que d’une seule application pour suivre et contrôler l’ensemble de leurs installations techniques. De son côté, le maître d’ouvrage, qui assume également la fonction de syndic durant les premières années, centralise la gestion et le suivi administratif en quelques clics via une plateforme en ligne. Tout le monde y gagne.

Le défi: coordonner toutes les techniques pour 40 appartements

«En tant qu’installateur de confiance spécialisé dans les techniques globales, le maître d’ouvrage Zamex m’a sollicité pour proposer une solution pour ce projet», explique Kim Jacobs, de l’entreprise d’installation Jaco bvba. «J’avais encore en tête un projet similaire, dans lequel il avait été particulièrement difficile de coordonner l’ensemble des techniques entre elles. Renson One est arrivé exactement au bon moment: j’en ai immédiatement perçu la valeur ajoutée.»
De plus, cette solution globale correspondait parfaitement aux attentes du maître d’ouvrage pour le projet Vinkenhof en matière de chauffage, de refroidissement et de ventilation. Ce qui a surtout fait la différence, c’est sa demande d’une plateforme en ligne conviviale permettant de suivre facilement la consommation d’énergie par habitant. Cela a été déterminant dans le choix de Renson One pour ce projet, qui constitue à ce jour le plus grand projet Renson One réalisé en Belgique.

Qu’est-ce qui rend ce projet intéressant?

• 40 appartements avec chauffage et refroidissement, ventilation et production d’eau chaude sanitaire réunis dans une seule solution.
• Une seule application avec laquelle les habitants suivent et contrôlent l’ensemble de leurs installations techniques.
• Une plateforme en ligne permettant au maître d’ouvrage/syndic de centraliser la gestion et le suivi administratif en quelques clics.
• Plus question de coordination entre différentes parties dans le processus de construction: «Tout est centralisé et entièrement maîtrisé en interne.»

La solution: 4 éléments, 1 système global

Répartis en quatre blocs de dix logements chacun, les 40 appartements du Vinkenhof sont équipés d’une unité de ventilation Healthbox 3.0 ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique Cygna de Renson.
Sur le toit de chaque bloc, quatre pompes à chaleur air-eauArean15S sont installées en cascade afin d’assurer la régulation de la température et la production d’eau chaude sanitaire par bloc. Le chauffe-eau thermodynamique assure la régulation et le stockage tampon, en ajustant l’ensemble aux besoins spécifiques de chaque appartement, individuellement.

Le module Brain veille à ce que toutes les techniques Renson One communiquent entre elles

Kim Jacobs (entreprise d’installation Jaco)

Selon Kim Jacobs, la collaboration entre les différents éléments de Renson One ne s’opère pas tant au niveau des pompes à chaleur ou de l’unité de ventilation elle-même, mais est orchestrée par le module Brain situé dans l’armoire électrique de chaque appartement. Celui-ci communique avec le module principal afin d’assurer un fonctionnement optimal des pompes à chaleur installées sur le toit.

La pompe à chaleur et l’unité de ventilation communiquent également entre elles, de manière à concilier au mieux, et avec une efficacité énergétique maximale, la qualité de l’air intérieur et la température souhaitée. La commande intelligente Smart Living, qui fait également partie du concept Renson One, est dans ce projet uniquement utilisée pour commander les stores.

«Il s’agit donc d’un système global qui libère les habitants de toute contrainte lorsqu’il est question d’un habitat sain et confortable», selon Kim.

Autre avantage: tout est maîtrisé en interne

Selon Kim Jacobs, cette dimension liée aux techniques de commande reste aujourd’hui un véritable angle mort dans le monde du CVC. «Parce que cela sort de la zone de confort de l’installateur? C’est possible», estime-t-il. «Je suis moi-même électricien de formation et je me suis spécialisé dans les techniques de commande avant de me reconvertir dans l’installation CVC. Pour moi, cela ne pose donc aucun problème, mais dans l’autre sens, c’est apparemment beaucoup moins évident.»

«Autre avantage: avec Renson One, il n’est plus question de coordination entre différentes parties dans le processus de construction. Tout est centralisé et entièrement maîtrisé en interne.»

Pourquoi un système C+ ici?

Pour la ventilation dans ce type de projets, Kim continue par ailleurs de privilégier un système C+ plutôt qu’un système D+. «Je sais que, sur 40 habitants, à peine 10% se préoccupent réellement de l’entretien. Dans ce cas, un système C+ reste de toute façon la meilleure option. Nous proposons bien entendu aussi un service d’entretien, mais nous restons avant tout une entreprise d’installation.»

Même depuis la terrasse des penthouses, on n’entend pas fonctionner les pompes à chaleur

Kim Jacobs (entreprise d’installation Jaco)

Le service comme gage de confiance

Selon Kim Jacobs, le fait que le maître d’ouvrage ait été rapidement convaincu par Renson One tenait en grande partie au fait que j’y croyais moi-même dur comme fer. Sur le plan technique, la confiance était donc présente dès le départ, même si Zamex a été définitivement convaincu après une présentation de la valeur ajoutée du volet numérique et administratif en ligne pour le suivi de la consommation énergétique de la solution globale.

Kim Jacobs: «Le fait d’avoir pu chauffer le bâtiment de manière optimale dès l’hiver dernier, alors que le chantier n’était pas encore totalement hors d’air et hors d’eau, a évidemment aussi joué en notre faveur. Et puis, même depuis la terrasse des penthouses, on n’entend pas les pompes à chaleur fonctionner.»

Mais le plus grand éloge de l’installateur va au collaborateur de l’équipe de service Renson, qui l’a personnellement dépanné une veille de Noël, en fin d’après-midi, pour un problème qu’il n’avait pas réussi à résoudre lui-même.

Le résultat: la confiance du maître d’ouvrage, de l’installateur et de l’architecte

Kim Jacobs tire un bilan très positif de ce projet et se positionne désormais comme un véritable «ambassadeur Renson One» dans sa région. «Cela en dit long sur ce que je pense de ce système», dit-il.

«Mais la réaction de l’architecte était tout aussi positive. Celui-ci a été agréablement surpris par l’espace réduit occupé par les techniques dans les locaux techniques de ces appartements.»

En résumé

• Les habitants suivent et contrôlent l’ensemble de leurs installations techniques via une seule application.
• Le maître d’ouvrage/syndic centralise la gestion et le suivi administratif via la plateforme en ligne.
• Les différents éléments Renson One communiquent entre eux via le module Brain.
• Les techniques occupent un espace réduit dans les locaux techniques des appartements.

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